Tarla tapusuna kredi veren bankalar, Ziraat Bankası tarla kredisi hesaplama, Ziraat Bankası ipotek karşılığı kredi, Ziraat Bankası dönüm başına ne kadar kredi veriyor, arsa kredisi hesaplama, DenizBank tarla ipotekli kredi, DenizBank tarla kredisi, Vakıfbank tarla alım kredisi, arsa ipotekli kredi gibi konularla ilgili bilgileri yazımızda bulabilirsiniz.
Bankalar, yüksek limitli kredi uygulamaları için ipotek kampanyaları yürütmektedir. Bir araca, eve, depoya, arsa veya tarlaya sahipseniz, bu varlıkları bankalara teminat olarak sunarak kredileri çekebilirsiniz. Tarla ipotek var mı demeyin! Tapu üzerinde bankalardan kredi sözleşmesi yapmak mümkündür.
2023 yılı tarla tapusuna kredi veren bankalar:
Vatandaşlarımız acil nakit ihtiyaçlarını karşılamak için bankalardan kredi alıyor. Kredi tutarları düşük olduğunda tüketici kredisi başvurusu yapılabilir. Bankaların müşterilerine kredi verirken dikkat ettikleri birkaç nokta var. Bunlardan en önemlisi kredi notudur (tıklayın, ücretsiz öğrenin!). Kredi başvurusu yapan kişilerin 5 yıllık bankacılık geçmişi bir sistem üzerinden izlenebilmektedir. Banka müşterilerinin kredi puanları, kişinin kredi kullanıp kullanmadığı, kredi kartı kullanıp kullanmadığı veya borçlu olup olmadığı dikkate alınarak belirlenir. Kredi notunuz ortalama seviyelerde ise, bankalar normalde kefil ve teminat ister.
Bankaların dikkat ettiği bir diğer nokta ise gelir belgesidir. Belgelendirilebilir bir geliriniz yoksa bankalar kredi vermek istemeyecektir. Yine taşınır veya taşınmaz mülkünüzü teminat göstererek kredi alma seçeneğine sahipsiniz. Kredi ve kredi kartı kullananların sayısının artması nedeniyle bankalar genel olarak ipotek koşullarını uygulamaya başlamıştır. Büyük meblağlarda kredi çekmek isteyen bankaların müşterileri için garantili arsa, tarla, konut, işyeri teminatlı bireysel ve ticari kredi kampanyaları geliştirilmiştir.
Tarla Tapusuna Kredi Veren Bankalar
İpotekler tüketici kredileri altında değerlendirilir. Fakat, bazı bankalar esnafları desteklemek için ipotek verebilir. Gerekli evraklarla bankalara gidip kredi başvurusu yaptıktan sonra bankalar sizi değerlendirmeye başlayacak. İnceleme başlatıldıktan sonra kredi başvurunuz banka tarafından onaylanırsa kredi alacaksınız.
Bu noktada, sahip olduğunuz mülke bir ipotek yerleştirilir. Bir ipotek işlemi, varlıklarınızı hiçbir koşulda satamayacağınız anlamına gelir. Borcunuzu ödemediğiniz takdirde teminat olarak vermiş olduğunuz kıymetler satılarak tahsil edilecektir.
Tarla tapusu üzerinden kredi çekmek mümkündür, fakat tüm bankalar buna izin vermez. Öncelikle banka kampanyalarına tek tek bakmanız gerekiyor. Kredi çekmek istediğiniz bankayı belirledikten sonra aşağıdaki belgelerle ipotekli bireysel tüketici kredisi sağlayan bankalardan kredi başvurusunda bulunabilirsiniz.
Kredi başvurusu için gerekli evraklar aşağıda listelenmiştir:
Tarla almak istiyorsanız sahibinden.com üzerinde bulunan tarla ilanlarını hakkında bilgi edinebilirsiniz.
Tarla ipotekli kredi çekmek için arazinin aşağıdaki şartlara sahip olması gerekmektedir. Bu şartlar;
Bankalar tarlanızın veya arsanızın ekspertiz değerinin en fazla %50’sine kredi vermektedir. Arazi bu şartları karşılıyorsa aşağıdaki banka şubelerini ziyaret ederek kredi başvurusunda bulunabilirsiniz. Aslında bakıldığında tarlaya kredisi çekmek için temel şart arsanın imara açık olmasıdır. İmara açık olmayan araziniz varsa, o arazi toprak parçası olarak kabul edilecek ve kredi alamayacaksınız.
Bankalar tarafından verilen ipotekli tüketici kredilerinden yararlanmak için özel imar gereklidir. Tarlanızın bulunduğu alan belediye ise imarlıdır. Ancak yoksa komşu tarla sahipleri ile görüşerek imar almalısınız. Bu konudaki mahkeme kararları da önemli bir rol oynamaktadır. Geçit hakkı mahkeme tarafından kararlaştırılmalıdır.
Alanın her bir cephesi bölgeye girebilmek için yola bakmalıdır. Kadastro yolunda cephe yoksa çevre tarla sahiplerinden izin almalısınız. Tarlalar yola dönük değil, imar sahasında ise imar planları gözden geçirilerek duruma karar verilecektir. Ardından Belediye İmar Birimine gidip imar işlemlerinizi yapabilirsiniz.
Bir kamu bankası olan Ziraat Bankası, ipotekli kredi sunan bankalar arasında ilk sırada yer almaktadır. Banka sadece arsa kredisi vermekle kalmaz, aynı zamanda işyeri ve konut gibi varlıklar üzerinde ipotek de vermektedir. Kredinin özellikleri;
Gerekli belgelerle Ziraat Bankası şubelerine giderek kredi başvurusunda bulunabilirsiniz. Talebinizi inceledikten sonra, banka herhangi bir sorunla karşılaşmazsa talebinizi kabul edecektir. Örneğin teminat olarak gösterdiğiniz alanın ekspertiz değeri 100.000 TL olduğunda bankanın size vereceği kredinin üst limiti 50.000 TL olacaktır.
Vakıfbank, arsa ipoteği ile kredi alabileceğiniz bankalardan biridir. Sahip olduğunuz veya akrabalarınıza ait bir arsaya sahipseniz, banka tarafından verilen kredilerden yararlanabilirsiniz. Krediler, düzenli geliri olan kişilere verilmektedir. Kredi kullanan kişilere hayat sigortası yapılmaktadır. Tarlanın imarı varsa ipotek gösterilerek yüksek limitli kredi alabilirsiniz. 60 aylık kredinin faiz oranı %1,79’dur.
Kredi detayları hakkında bilgi alabilir ve hemen kredi başvurusunda bulunabilirsiniz.
Ziraat Bankası ve Vakıfbank tarafından verilen ipotekli kredileri tüketici kredilerinin bir parçası olarak değerlendirilmelidir. Ayrıca Finansbank da tarla tapusuna kredi veren bankalar arasında yer alıyor ve banka ipotekli arsa kredisi veriyor. Fakat, bankanın kredi kampanyası ticari kredilerin bir parçasıdır ve KOBİ‘leri hedeflemektedir. Kredinin özellikleri ise;
120 ay vadeli ipotekli kredi almaya hak kazanmak için size en yakın Finansbank şubelerine gerekli belgelerle başvurabilirsiniz. Bir tarlanız varsa, önce onun imarlı olup olmadığını kontrol edin. İmarlı değilse, özel imar elde etmek için komşu sahiplerle iletişime geçin. Tarla imara açık ise, gerekli belgelerle banka şubelerine gidip kredi başvurusu yapabilir ve büyük miktarda tüketici kredisi alabilirsiniz.